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发布时间: 2024-11-16 07:10:33

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  记得在楼市狂涨的年代◈★◈★◈,在北上广深这样的一线城市yy街机三国官网◈★◈★◈,有些楼盘甚至要验资500万才能买房◈★◈★◈。更有甚者◈★◈★◈,还有买家因担心房源太少◈★◈★◈,通过给中介“茶水费”的方式◈★◈★◈,来实现获得选房资格◈★◈★◈。

  然而谁能想到◈★◈★◈,物极必反◈★◈★◈,这两年买了房的人都在承担着巨额房贷压力◈★◈★◈,最惨的就是2021年以后进场的高位接盘者◈★◈★◈,如今跌幅已经去半◈★◈★◈,甚至有人已经陷入市值还没有贷款利息多的地步◈★◈★◈。

  当然了◈★◈★◈,也不是人人都如此疯狂◈★◈★◈,比如当年的李嘉诚◈★◈★◈,在大家还沉迷于买房子时◈★◈★◈,他却直言◈★◈★◈,近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下◈★◈★◈,但未来5年房价就会面临大洗牌麻将胡了平台◈★◈★◈,炒房客们需要谨慎了◈★◈★◈。买房用来自己住的◈★◈★◈,尽管买◈★◈★◈,买房是用来炒的◈★◈★◈,还是算了◈★◈★◈。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了◈★◈★◈。

  而如今呢?炒房客追悔不已◈★◈★◈,为了避免亏损惨重◈★◈★◈,无奈又调转船头◈★◈★◈,加快抛房的步伐◈★◈★◈,生怕卖晚了亏损惨重◈★◈★◈。

  根据中指研究院监测数据yy街机三国官网◈★◈★◈,9月◈★◈★◈,百城二手住宅平均价格为14447元/平方米◈★◈★◈,环比下跌0.70%◈★◈★◈,已连跌29个月◈★◈★◈;同比下跌7.13%◈★◈★◈。

  拉长时间来看◈★◈★◈,2024年前三季度麻将胡了2◈★◈★◈,◈★◈★◈,各梯队城市二手房价格累计跌幅均较2023年同期扩大◈★◈★◈。其中◈★◈★◈,一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%◈★◈★◈,二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%◈★◈★◈,三四线%◈★◈★◈,常州◈★◈★◈、扬州累计跌幅超10%◈★◈★◈。

  房价连续下降◈★◈★◈,而且销售难度还在加大◈★◈★◈,回笼资金难度加剧的情况下◈★◈★◈,这两年不少中小房企惨不忍睹◈★◈★◈,尤其是那些债务压力巨大的房企◈★◈★◈,上半年债务还没有还清◈★◈★◈,如今下半年债务又即将到期◈★◈★◈,如果融不到资◈★◈★◈,等待他们的◈★◈★◈,说不定只有一条路——破产倒闭◈★◈★◈。

  房企◈★◈★◈、炒房客◈★◈★◈,都不再存任何高利润幻想麻将胡了2官方网站◈★◈★◈,◈★◈★◈,都希望借助利好消息快速出货◈★◈★◈。但是对于买家来说◈★◈★◈,更害怕进场就资产贬值◈★◈★◈,于是迟迟不敢入手…

  可现在?又担心市场太冷◈★◈★◈,冷到一谈买麻将胡了官网麻将规则◈★◈★◈,◈★◈★◈,就唯恐瘟疫◈★◈★◈、避之不及◈★◈★◈,认定这玩意以后没得涨◈★◈★◈,拿手里就是累赘◈★◈★◈。

  而实际上◈★◈★◈,经历了三年下行周期以后麻将胡了平台◈★◈★◈,那些手上有多套房的家庭◈★◈★◈,曾经最担忧的3个结局◈★◈★◈,已经在各地露出端倪◈★◈★◈。

  市场下行麻将比赛◈★◈★◈,除了因为信心受挫◈★◈★◈,还有一个很大原因就是◈★◈★◈,曾经的乐观派◈★◈★◈,都担心低点还有低点◈★◈★◈,亦或是一些人已经收不抵支了yy街机三国官网◈★◈★◈,就只能降价抛货◈★◈★◈,进而加剧了市场挂牌量倍增麻将胡了平台◈★◈★◈。

  一些机构平台上◈★◈★◈,如今二手市场超15万套挂牌量的城市更是同比前几年倍增◈★◈★◈,当市场挂牌已近规模◈★◈★◈,同类商品竞争加大◈★◈★◈,想要快速变现◈★◈★◈,没有价格上的优势◈★◈★◈,几乎不可能现实◈★◈★◈。

  前段时间◈★◈★◈,住建部在某主题新闻发布会上表示◈★◈★◈,研究建立房屋体检◈★◈★◈、房屋养老金◈★◈★◈、房屋保险这三项制度◈★◈★◈,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制◈★◈★◈,上海等22个城市目前正开展试点◈★◈★◈。

  至于这个钱怎么来yy街机三国官网◈★◈★◈,有行内人士分析◈★◈★◈:房屋养老金的资金来源或有业主缴存◈★◈★◈、财政补贴◈★◈★◈、维修资金增值收益结余等方式◈★◈★◈。

  此前◈★◈★◈,财政部原部长楼继伟在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中就提到◈★◈★◈:探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向麻将胡了平台◈★◈★◈。◈★◈★◈,并提出了可行的选择方案◈★◈★◈,其中之一是建立适合作为地方税的税种◈★◈★◈。

  另外还有房东税◈★◈★◈,其实这项税收已经在部分地区开始实试点◈★◈★◈,该税率最高达到20%◈★◈★◈,一旦将来这个税全面落地◈★◈★◈,叠加房产税麻将胡了平台◈★◈★◈,房子养老金◈★◈★◈,这些都将成为持多套房产家庭的最大负担◈★◈★◈。

  再叠加近年来各地已经开始加快建设保障房◈★◈★◈,以及国家队也开始下场收购商品房◈★◈★◈,这也预示着◈★◈★◈,将来炒房客想要重抄以前“以租养贷”的法子◈★◈★◈,估计少部分地方还行得通麻将胡了官方◈★◈★◈,◈★◈★◈,多数地方可能就彻底没希望了◈★◈★◈。

  过去有钱人疯狂买房yy街机三国官网◈★◈★◈,没钱人掏空家底也买不起房◈★◈★◈,结果这种趋势下就形成了这样一个现状◈★◈★◈:国内城镇超42%的家庭拥有两套甚至更多房产◈★◈★◈,另外全国有2亿人租房生活◈★◈★◈。

  比如麻将胡了平台◈★◈★◈,当前能带来真金白银的是四大品种◈★◈★◈:烟◈★◈★◈、油麻将胡了◈★◈★◈!◈★◈★◈、车◈★◈★◈、酒◈★◈★◈。19年时各消费税在全部消费税的占比分别为◈★◈★◈:

  卷烟占52.6%◈★◈★◈,成品油占34.9%◈★◈★◈,汽车占7.4%◈★◈★◈、酒占3.6%◈★◈★◈,其他消费税应税商品收入仅有1.5%◈★◈★◈。

  以前◈★◈★◈,消费税主要在生产环节征收◈★◈★◈,未来可能将以消费环节征收为主◈★◈★◈。在消费环节征收◈★◈★◈,意味着更多的成本加入了税基◈★◈★◈,其实质就是加税◈★◈★◈。

  当然了yy街机三国官网◈★◈★◈,富裕人群多交一些税◈★◈★◈,也是天经地义的◈★◈★◈,毕竟加速落地“富人税”可有效避免房子多◈★◈★◈、收入多◈★◈★◈、钱多的人◈★◈★◈,将资产遗赠给后代◈★◈★◈,固化贫富差距◈★◈★◈。

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